EJENDOMMEN

Der findes mange charmerende byhuse i Ebeltoft – men meget få med en have som denne.

På den helt "rigtige side" af Overgade gemmer der sig en sjælden kombination af historisk købstadsidyl, udsigt og et fantastisk uderum. Her får I en stor, frodig og ugeneret have, hvor solen følger jer gennem dagen, og hvor aftensolen mod vest kan nydes på terrassen, mens byen langsomt falder til ro omkring jer. Netop denne placering er eftertragtet, fordi den giver optimale solforhold og et privat udeliv, som sjældent opleves i den gamle bydel.

Bag den klassiske facade venter 134 velindrettede boligkvadratmeter fordelt på to plan. Huset fremstår lyst og indbydende med en god planløsning, der giver plads til både familieliv og hyggelige stunder med gæster.

I stueplan finder I et skønt køkken-alrum, der naturligt fungerer som hjemmets samlingspunkt. Her er plads til både hverdagens måltider og festlige sammenkomster, mens den åbne forbindelse til opholdsmiljøerne skaber en dejlig rumfornemmelse. På etagen findes desuden to gode værelser samt praktiske bryggers- og opbevaringsfaciliteter.

Førstesalen byder på en skøn opholdsstue med loft til kip og et fantastisk lysindfald. Herfra kan I nyde udsigten over Ebeltoft Vig, byens tage og de smukke Mols Bjerge. Fra stuen er der udgang til en dejlig altan, hvor udsigten og aftensolen kan nydes i fred og ro. Etagen rummer desuden husets tredje værelse samt badeværelse.

Som en ekstra bonus medfølger et erhvervsareal på 32 m², der bl. a. kan anvendes som kontor og klinik. Mulighederne er mange – hvad enten I drømmer om hjemmekontor, atelier, hobbyrum, gæsteafdeling eller måske et ekstra rum.

Havens kvaliteter er svære at overvurdere. Bag huset åbner der sig en grøn oase med frugttræer, drivhus, blomsterbede og flere hyggelige opholdssteder. Her kan børnene lege frit, de grønne fingre få frit spil, og familien samles til lange sommeraftener på den sydvestvendte terrasse.

BELIGGENHED

Beliggenheden er noget helt særligt. Fra hoveddøren er der få skridt til havnen, caféerne, specialbutikkerne og hverdagens fornødenheder. Samtidig bor I omgivet af den stemning og charme, som gør Ebeltofts gamle købstad til noget ganske unikt.

Det er sjældent, at en ejendom forener så meget af det, som mange drømmer om: En central beliggenhed i den gamle by, tre gode værelser, udsigt til vig og bakker samt en stor, solrig og ugeneret have. Kort sagt et hjem, der tilbyder det bedste af Ebeltoft – både inde og ude.

Boligen er omfattet af en bevarende lokalplan, der begrænser udvendige ændringer og kræver helårsbeboelse. Derfor er det ikke muligt at anvende huset som sommerhus.