Kalkværksvej 1, 8444 Balle
EJENDOM
Drømmer I om fred, ro og ægte landsbyidyl, så skal I tage med til Rosmus, hvor “Til Salg”-skiltet er sat ved en charmerende rødstensvilla. Her får I hjemme i nydelige og rummelige rammer med en skøn, ugeneret have, der indbyder til både afslapning og udeliv. Alt sammen i et fredeligt, men levende lokalsamfund, hvor hverdagen glider let for både børn og voksne, og hvor fællesskab og tryghed går hånd i hånd.
Røde tegl kroner sadeltagsryggen, mens murede stik og en flot karnap giver huset et særligt og charmerende udtryk, allerede når I ankommer til adressen. Bilen kan parkeres i carporten, og herfra kan I smutte direkte videre gennem havelågen til den grønne og ugenerede have.
Her folder udelivet sig for alvor ud. Den store plæne indbyder til leg og udfoldelser – hvad enten I drømmer om trampolin, legestativ, drivhus eller lidt af det hele. På den flisebelagte terrasse kan I indrette jer med havemøbler og farverige potteplanter og nyde både rolige morgener med kaffe i hånden og lange, lune sommeraftener med grill og godt selskab.
Inden døre fortsætter den indbydende stemning med en bolig, hvor planløsningen er både funktionel og behagelig at opholde sig i. I træder tørskoede ind i entréen fra carporten, hvor et badeværelse med vaskefaciliteter møder jer på venstre hånd. På højre hånd ligger et godt, regulært værelse, og lige frem åbner køkken-alrummet sig.
Her kan dagen begynde tæt på kaffemaskinen, mens havedøren slås op, og fuglefløjt inviteres indenfor. Stuen ligger i åben forlængelse og danner en naturlig ramme om både afslapning og gæstebesøg med brændeovnen som hyggeligt samlingspunkt. Endnu en entré afrunder stueplan og leder jer videre op til førstesalen.
Heroppe fordeler en stor repos to gode værelser – med mulighed for at etablere et tredje – samt endnu et badeværelse, så hverdagen glider let, selv når tempoet er højt.
BELIGGENHED
Beliggenheden fuldender oplevelsen og knytter fint an til den ro og landsbyidyl, som I allerede har fået en fornemmelse af. I bosætter jer i Rosmus, hvor fællesskabet trives, og hvor Forsamlingshuset danner rammen om aktiviteter og arrangementer året rundt. Samtidig ligger skole, børnehave, vuggestue og SFO blot en lille kilometer fra adressen, så hverdagen bliver nem og bekvem for både store og små, og med fem minutters kørsel når I Dagli’Brugsen i Tirstrup, som er kendt for sit gode udvalg.
Busforbindelser gør det nemt at komme videre mod både Rønde og Aarhus, og dermed er I godt forbundet – uden at gå på kompromis med roen.
Og netop roen og naturen er noget ganske særligt her. I bor midt i noget af Djurslands smukkeste landskab tæt på Nationalpark Mols Bjerge, hvor bølgende bakker, skov og åbne vidder indbyder til vandre- og cykelture. Der er kort vej til flere dejlige badestrande, og området byder på et væld af oplevelser med historiske seværdigheder og udflugtsmål som Ree Park Safari. Kort fortalt får I altså her et trygt lokalmiljø og naturen lige udenfor døren.
| ØKONOMI | |
| Pris | 595.000 Kr. |
| Udbetaling | 30.000 Kr. |
| Brutto | 3.311 Kr. |
| Netto | 2.639 Kr. |
| Ejerudgift pr. md. | 1.341 Kr. |
| EJENDOMSDATA | |
| Boligareal | 186 m2 |
| Grundareal | 615 m2 |
| Værelser | 5 |
| Byggeår/Ombygget | 1910 / |
| Sagsnummer | VH3848 |
| Ejendomstype | Villa |
| Energimærke | C |