Der findes boliger, der blot er huse, og så findes der ejendomme, der rummer en hel livsstil. Netop en sådan ejendom udbydes nu i hjertet af det idylliske Elsegårde område, blot ti minutters kørsel fra Ebeltofts historiske charme. Med hele 412 boligkvadratmeter i første række til vandet er dette ikke blot en bolig, men en unik mulighed for at kombinere familieliv, kreative erhverv og en lukrativ investering.

Det klassiske byggeri fra 1927 præsenterer sig stolt med hvide facader, rødt tegltag og de karakteristiske sprossede vinduer, der fanger det særlige lys ved kysten. Her er sjælen bevaret, mens løbende opdateringer sikrer, at ejendommen står i knivskarp stand til sine nye ejere.

PANORAMAUDSIGT OG PLADS TIL DE STORE DRØMME

Beliggenheden er ganske enkelt noget særligt. Kun en smal vej og et blødt bælte adskiller jer fra havets bølger, og udsigten bliver en naturlig del af hverdagen – hvad enten I nyder morgenkaffen i haven eller finder ro i en af de mange hyggelige kroge på den 1.958 kvadratmeter store grund. Her er en sjælden kombination af nærhed til vandet og en følelse af privatliv, hvor naturen får lov at fylde.

Ejendommen imponerer ikke kun med sin placering, men også med sine mange kvadratmeter. De 412 boligkvadratmeter fordeler sig generøst på otte værelser, tre badeværelser og flere disponible rum, som giver plads til både familieliv, gæster og individuelle behov. Boligens naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum, der ligger i åben forbindelse med stuen. Her sørger et markant, karnaplignende vinduesparti for, at lyset strømmer ind, og at udsigten over havet og mod øen Hjelm altid er til stede. På kølige dage samler brændeovnen familien og skaber en varm og indbydende atmosfære.

Udenfor fortsætter mulighederne. Den store grund byder på ugenerede opholdsrum, flere terrasser og masser af plads til både afslapning og udfoldelse. En rummelig garage fra 2015 på hele 74 kvadratmeter giver ideelle rammer for værksted, hobby eller kreative projekter, og med både solceller og afkalkningsanlæg er der tænkt på både komfort og driftsoptimering.

Udover selve boligen byder ejendommen på en række anvendelige udhuse. Den rummelige garage fra 2015 åbner op for alt fra keramikværksted og galleri til opbevaring af lystbåden eller veteranbilen. På førstesalen findes endda et uudnyttet loftrum, mens det nuværende atelier let kan transformeres til et spektakulært festlokale til mærkedage.

MELLEM NATUR OG BYLIV

Livet ved Elsegårde handler om de små øjeblikke – ikke mindst følelsen af at vågne op ved Kattegat og se solen stille starte dagen over vandet. En gåtur på blot 100 meter fører dig direkte til en skøn badestrand, hvor Kattegats bølger indbyder til friske dyp året rundt. Området er præget af den klassiske danske sommerhusidyl med hybenbuske og duftende nåletræer, men uden at man giver afkald på hverdagens fornødenheder.

MERE END BOLIG: EN ØKONOMISK MULIGHED

For den visionære køber gemmer ejendommen på et væsentligt økonomisk potentiale. I øjeblikket er ca. 90 m² af boligen indrettet som en separat udlejningsdel, hvilket indbringer en månedlig lejeindtægt på 7.000 kr. Det giver en sjælden fleksibilitet – uanset om man ønsker at lade lejerne dække en del af finansieringen, eller om man med tiden vil inddrage pladsen til flere generationer under samme tag.

BESTIL EN FREMVISNING

Med kort afstand til Ebeltoft er der nem adgang til skoler, indkøb og det rige kulturliv omkring Fregatten Jylland og Glasmuseet.

Denne ejendom ved Elsegårde er en sjælden perle på det danske boligmarked. Kombinationen af den store volumen, de økonomiske fordele ved udlejning og den absolutte førsteparkets-beliggenhed med havudsigt gør det til en investering i både livskvalitet og fremtid. Her er der plads til at tænke stort og leve langsomt.

Kontakt os allerede i dag for at bestille en fremvisning – denne ejendom skal opleves med egne øjne.