





























Bygaden 30, 8420 Knebel
EJENDOM
På halvøen Helgenæs omsluttes istidslandskabet af intet mindre end 27 kilometers kyststrækning, og fra adressen, som nu kan blive din, får du også frit vue over både grønt og blåt. Ja, vi præsenterer en 1.134 kvadratmeter stor grund i yderst naturskønne omgivelser, hvor mulighederne står i kø – for med i købet får du også en dejlig villa på 144 bolig kvadratmeter og 24 kvadratmeter erhverv.
Som en bonus får i her en eksrta grund på 374 kvadratmter som er beliggende på den anden side af vejen.
Tiden skal skrues helt tilbage til 1776, hvor huset blev opført, men rammerne er tydeligvis præget og moderniseret med tiden. Alligevel er der en særlig nostalgi og stemning i huset, som vil kunne danne charmerende rammer om enhver indretningsstil. Køkken og badeværelse er blevet renoveret i 2007, ligeledes er loftet i køkkenalrummet også blevet hævet.
Helt lavpraktisk er indretningen også attraktiv for en bred køberskare. I husets ene ende er der adgang til to disponible rum på førstesalen, som er registreret erhverv, mens der i den anden ende af huset er skabt en separat værelsesafdeling på førstesalen bestående af to værelser. Ved siden af værelset nedenunder finder du et pænt badeværelse samt stue. Trumfkortet er dog det lyse landkøkken, der udgør et oplagt samlingssted med plads til hele familien omkring spisebordet, og slutteligt afrundes boligen med praktiske faciliteter som bryggers og depotrum.
Udenfor er det ligeledes mulighederne, der er i centrum, for den store grund giver et godt udgangspunkt for at udleve drømmen om køkkenhave, staudebede, pergolaer med klatreplanter og lune terrassemiljøer. Allerede nu finder du fine, indhegnede havestykker omkring huset – og sikke nogle omgivelser at få lov at gå og sysle i. Her er nemlig roligt, så det er primært udsigten og fuglenes kvidren, der vil holde dig med selskab.
##
BELIGGENHED
Vi har allerede løftet sløret for, at du flytter ud i fantastisk natur, og du kan både se og gå til vandet, ligesom både Helgenæs og Djursland som helhed byder på et væld af naturskønne og fredede områder. Derudover bliver du en del af et aktivt landsbysamfund, hvor fællesskabet dyrkes med forskellige arrangementer og fællesaktiviteter. Indkøb finder du blot to kilometer væk, hvortil der et par hundrede meter fra adressen går bus direkte til Molsskolen.
Med andre ord får du en idyllisk beliggenhed, der ikke kompromitterer den daglige praktik.
ØKONOMI | |
Pris | 1.095.000 Kr. |
Udbetaling | 55.000 Kr. |
Brutto | 5.976 Kr. |
Netto | 4.762 Kr. |
Ejerudgift pr. md. | 1.761 Kr. |
EJENDOMSDATA | |
Boligareal | 144 m2 |
Grundareal | 1508 m2 |
Værelser | 5 |
Byggeår/Ombygget | 1776 / 1978 |
Sagsnummer | V3788 |
Ejendomstype | Villa |
Energimærke |